Fastighet & Förvaltning

Redovisning för Fastighetsbolag – Hyresintäkter, Avskrivningar & Förvaltning

Vi förstår fastighetsbranschens ekonomi. Från hyresavisering till fastighetsförsäljning.

Fastighetsbolag har unika redovisningsbehov – komponentavskrivningar, hyresintäkter, ROT/RUT för bostadsrättsföreningar, momsplikt vid uthyrning av lokaler och komplexa transaktioner vid köp och försäljning. Vi arbetar med fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltningsbolag i Mälardalen.

Utmaningar

Ekonomiska utmaningar inom fastighet & förvaltning

Komponentavskrivningar

K3-regelverket kräver att fastigheter delas upp i komponenter med separata avskrivningsplaner. Felaktig hantering påverkar både resultat och skatt.

Moms på lokaler

Frivillig skattskyldighet för moms vid uthyrning av lokaler kräver korrekt hantering och jämkningsregler vid ägar- eller användningsbyte.

Hyresadministration

Avisering, betalningsuppföljning, indexuppskrivningar och hantering av hyresgästfordringar kräver systematik.

Fastighetsförvärv & försäljning

Paketering i bolag, stämpelskatt och latent skatt vid fastighetsförsäljning kräver specialistkunskap.

Underhållsplanering

Gränsdragning mellan underhåll (kostnad) och investering (aktivering) påverkar resultatet väsentligt.

BRF-specifik redovisning

Bostadsrättsföreningar har särskilda krav på årsredovisning, underhållsfond och ekonomisk plan.

Våra tjänster

Redovisning anpassad för fastighet & förvaltning

Löpande bokföring

Anpassad kontoplan för fastighetsbolag med separata resultatenheter per fastighet eller objekt.

Komponentavskrivning

Vi sätter upp och underhåller avskrivningsplaner enligt K3 med korrekt komponentuppdelning.

Momshantering

Frivillig skattskyldighet, jämkning och korrekt uppdelning mellan momspliktig och momsfri uthyrning.

Hyresadministration

Stöd med avisering, betalningsuppföljning och bokföring av hyresintäkter.

Bokslut & årsredovisning

Professionellt bokslut med korrekt värdering av fastigheter och skulder.

Transaktionsrådgivning

Stöd vid köp, försäljning och paketering av fastigheter.

Varför välja oss som redovisningsbyrå för fastighet & förvaltning?

Erfarenhet av fastighetsbolag och BRF:er

Kompetens inom komponentavskrivning enligt K3

Korrekt momshantering vid lokaluthyrning

Resultatuppföljning per fastighet och objekt

Fasta priser anpassade för fastighetsförvaltning

Digital redovisning via Fortnox med realtidsrapporter

Vanliga frågor – Redovisning för fastighet & förvaltning

Hur hanterar ni komponentavskrivningar?

Vi delar upp fastigheten i komponenter (stomme, tak, fönster, VVS etc.) med individuella avskrivningstider enligt K3. Vi underhåller planen löpande vid renoveringar och utbyten.

Kan ni hjälpa med moms på lokaler?

Ja, vi hanterar ansökan om frivillig skattskyldighet, löpande momsredovisning och jämkning vid förändringar i användning eller ägande.

Vad kostar redovisning för ett fastighetsbolag?

Ekonomikonto från 1 690 kr/mån. Priset beror på antal fastigheter, hyresgäster och transaktionsvolym. Boka ett möte för en skräddarsydd offert.

Hanterar ni bostadsrättsföreningar?

Ja, vi arbetar med BRF:er och hanterar allt från löpande bokföring till årsredovisning, underhållsplan och ekonomisk förvaltning.

Behöver du en redovisningsbyrå som förstår fastighet & förvaltning?

Boka ett kostnadsfritt möte så berättar vi hur vi kan hjälpa just ditt företag. Vi förstår branschens utmaningar.